Appartement de Type 4 avec terrasse et box en sous sol

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement de Type 4 en dernier étage, quartier St Mitre, dans une résidence récente de 2023, à moins de 10 minutes du centre d'Aix en Pce.

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux de 36m2, avec une cuisine ouverte équipée avec son ilot, qui donne accès à une belle terrasse de 20m2 orientée plein Sud avec une superbe vue dégagée sur une partie de la ville jusqu'à l'étang de Berre.

Pour le coin nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau, et une salle de bain.

Idéalement situé quartier St Mitre, en retrait de la route principale, dans une petite copropriété, proche des commerces des proximité et du parc St Mitre ; avec l'atout des axes autoroutiers à 2 minutes et l'accès au centre d'Aix en 8 minutes.

Chauffage individuel au gaz ; volets roulants électriques ; baies vitrées avec portes ALU ; possibilité d'installation d'une climatisation réversible.

Deux box en sous sol sont inclus avec l'appartement dont un avec une borne de recharge pour véhicule électrique.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI: 0646751916
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 85 m²
Année de construction : 2023
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 85m²
Surface Séjour : 36m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 62
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2600.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359 € et 485 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 43 kWhep / m2 / an

GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Thomas MOVSESSIAN
+330646751916
thomas.movsessian@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°838392462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.