À Vendre à MANDUEL Villa de 108 m2 sur un terrain de 310 m2

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894 L’immobilier vous propose cette magnifique maison traditionnelle de 108 m², construite en 2015, sur une parcelle de 310 m2 nichée dans un quartier prisé et paisible de Manduel, à deux pas de toutes les commodités et de la gare TGV Pont du Gard.

Une maison clé en main, sans travaux, aux prestations soignées
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse de cette maison familiale parfaitement entretenue.
Le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée (four, hotte centrale, plaque gaz, lave-vaisselle), le tout sublimé par un élégant sol en marbre blanc d’Estremoz, directement importé du Portugal.

En rez-de-chaussée, profitez d’un véritable espace nuit indépendant avec une suite parentale et sa salle d’eau attenante d'une superficie totale de 13,55 m² , alliant confort et intimité.

À l’étage, découvrez trois grandes chambres (13,70 m² – 13,70 m² – 12,40 m²), toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu’une salle d’eau moderne, idéale pour toute la famille.

Un agencement pensé pour le quotidien
L’accès au garage sécurisé par l’intérieur (porte 3 points) apporte un vrai plus au quotidien, tout comme les multiples rangements intégrés dans chaque espace.

Un extérieur paisible et bien équipé
Sur un terrain piscinable de 310 m², profitez d’un jardin paysagé et bien entretenu, véritable havre de paix, muni d'un forage et d'une pompe surpresseur,
Une grande terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours à l’ombre, une cuisine d’été vient compléter cet espace convivial.

Confort & sécurité au rendez-vous
Peinture mural récente,
Climatisation gainable réversible,
Poêle à granulés,
Moustiquaires (séjour, chambre parentale, SDD étage),
Portail électrique,
Système d’alarme,
Garage spacieux avec accès jardin et potentiel atelier,
Place de stationnement privative devant la maison,

Un emplacement privilégié
Proche des écoles, commerces, cabinets médicaux, pharmacie, et à seulement 5 minutes de la gare TGV, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à la campagne mais avec un accès rapide aux grands axes.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité .
onoraires à charge vendeur

Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 108 m²
Etage : 2
Année de construction : 2015
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 108m²
Surface Séjour : 34m²
Surface Terrain : 310.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1828.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 € et 953 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1900 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 73 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.