Référence : 0014514

T5 - quartier Saint Pierre - balcon - traversant


275 000 €

Marseille 13005
97m2
4
1

description du bien

1894 L'Immobilier vous présente ce spacieux T5 de 97 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur).

Idéal pour une vie de famille épanouie ou un projet de colocation, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution intelligente.

Dès l’entrée, un vaste hall de 10 m² avec rangements vous accueille et vous mène à une agréable pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine conviviale de 11 m². Cet espace donne accès à un premier balcon orienté est, côté cour, parfait pour vos moments de détente.

Côté jour toujours, une première chambre de 9 m², attenante au séjour, peut aisément être aménagée en bureau, salle à manger ou coin lecture. Elle dispose également d’un accès à un deuxième balcon.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10,45 m², 11,01 m² et 13,81 m² – cette dernière bénéficiant elle aussi de son propre balcon. Une grande salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace.

Pour plus de confort, une cave est vendue avec l'appartement.

Idéalement situé au cœur du quartier vivant et recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à deux pas de La Timone, cet appartement n’attend que vous !

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien au fort potentiel.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 97 m2
Année de construction : 1950
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 97m2
Surface Séjour : 21m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1300.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 11
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 100.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 217 kWhep / m2 / an
C
GES : 18 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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