Référence : 0014526

Appartement T4 traversant 82 m² avec balcon, étage élevé – Secteur La Timone


239 000 €

Marseille 13005
84m2
3
1

description du bien

Marseille - 13005 - Timone - Type 4 - 84,16 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Situé dans le secteur recherché de La Timone, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du pôle hospitalo-universitaire et des axes autoroutiers, cet appartement de type 4 de 84 m² se trouve au 7ᵉ étage sur 9 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

Traversant Sud/Nord, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.

Côté jour, l’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour donnant accès à un agréable balcon de 8 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil. En face, une cuisine indépendante entièrement équipée est prolongée par une loggia.

Côté nuit, un dégagement distribue deux grandes chambres orientées au Nord, une troisième chambre au Sud, ainsi qu’un grand placard de rangement.
Une salle de bain moderne et des toilettes séparés viennent compléter l’ensemble.

L’appartement est doté de prestations confortables telles que le double vitrage et la climatisation dans les pièces exposées Sud.

Une cave saine est incluse.

Un box fermé peut également être proposé à la location en complément.

L’immeuble a récemment bénéficié de travaux de ravalement de façade, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le quartier de La Timone séduit par son dynamisme, sa vie de quartier animée et son excellente accessibilité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 84 m2
Année de construction : 1960
Chauffage : Fuel,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 84m2
Surface Séjour : 25m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1870.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 107
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3360.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 183 kWhep / m2 / an
D
GES : 39 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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