Référence : 014540

Coup de cœur au Mont d’Or - Villa avec vue mer et piscine


490 000 €

Marseille 13015
110m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente, au sommet de la colline du Mont d'Or, une villa d’environ 110 m² située dans un environnement privilégié, sur un terrain de 1 240 m². Offrant une vue mer exceptionnelle, cette maison se trouve dans un lotissement calme sous le régime de l’ASL.

La villa se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un garage ainsi qu’une grande pièce annexe pouvant faire office de cave ou d’atelier viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine avec terrasse en bois, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Le calme, l’environnement naturel et la vue à couper le souffle font de cette propriété un véritable coup de cœur.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 110 m2
Etage : 1
Détails des surfaces
Surface habitable : 110m2
Surface Terrain : 2010.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Honoraires
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 7 kWhep / m2 / an
B
GES : 216 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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