Maison rénovée T4 possibilité T5 de 97m2 avec garage et jardin .

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette magnifique maison mitoyenne par le garage T4 rénovée début 2025 dans une ASL.
Elle est composée d'une entrée donnant sur le séjour avec accès au jardin clos et arboré .
Au rez de chaussée , la cuisine neuve séparée , un wc , rangement sous escalier , douche à l'italienne et vaste salon pouvant accueillir une nouvelle chambre supplémentaire ( 4ème).
Accès au garage de 22m2 par l'intérieur et l'extérieur.

A l'étage, 3 chambres , une salle de bain neuve, un second wc séparé.

Dans un environnement calme bénéficiant d'un jardin clos et arboré autour de la maison.

A visiter rapidement

Honoraires à charge vendeur.
Contact Guillaume Meynier 06 04 53 48 96 ou guillaume.meynier@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n° 837 820 000 de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 94 m²
Etage : 1
Année de construction : 1978
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 97m²
Surface Terrain : 276.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1844.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 124
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 148 kWhep / m2 / an

GES : 30 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume MEYNIER
+330604534896
guillaume.meynier@1894-immo.com

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