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description du bien

Rare à la vente, 1894 L’Immobilier vous propose ce T2 traversant, au 3ème étage sur 3 (pas d'ascenseur) avec une terrasse plein Sud, d'environ 40 m².
Proximité immédiate de la Faculté de Médecine et Pharmacie et de l'Hôpital de la Timone.
FICHE A DISPOSITION, ainsi qu'une VISITE VIRTUELLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (12 lots d’habitation). Le montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 777.64 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22.04.2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).
Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 -
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 54 m²
Année de construction : 1965
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 54m²
Surface Séjour : 23m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 893.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 29
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 777.19 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 283 kWhep / m2 / an

GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824706998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.