T2 - Commandant Rolland

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'Immobilier vous propose ce charmant T2, parfaitement situé et prêt à vous séduire !

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement est un véritable cocon de confort.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, intelligemment agencée pour optimiser chaque mètre carré. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente.

Côté nuit, une chambre spacieuse avec placards intégrés (environ 11m²) vous offre tout le confort nécessaire.
La salle d’eau avec WC, entièrement rénovée, allie modernité et praticité.

Le balcon de 5 m², exposé est, vous permettra de savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos apéros à l’ombre en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou proposez-le immédiatement à la location !
Vendu libre, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
À visiter sans tarder !

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
TF: 1269€
CC: 1520€
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 30 m²
Année de construction : 2004
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 30m²
Surface Séjour : 10m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1269.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 59
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1520.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 161 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

T2 - Commandant Rolland - Balcon

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