Référence : 0014551

Superbe T3 avec Balcon et Cave - Aix Sous-Préfecture - Pigonnet


356 000 €

Aix-en-Provence 13090
59m2
2
1

description du bien

1894 - L'immobilier et Jérémy Dorléans vous proposent ce superbe appartement 3 pièces de 58,69 m² idéalement situé proche de la Sous-Préfecture d'Aix-en-Provence et du quartier du Pigonnet !

Rénové avec goût , cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé vous séduira grâce à son exposition ainsi que sa luminosité et son calme absolu !
Il est composé d'une magnifique pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte et séjour donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Une cave vient compléter les rangements présents dans l'appartement pour un confort optimal !

Les charges de copropriété s'élèvent à 140 euros par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts
La taxe foncière s'élève à 983 euros.

Outre son parfait état, le point fort de cet appartement réside dans sa localisation :
-> 1 km de la Gare TER d'Aix en Provence ainsi que de la Gare Routière ;
-> 300 mètres des accès autoroutiers de la A8 ;
-> 500 mètres de l'ensemble des sites de la Faculté d'Aix en Provence ;
-> 1.3 km de la Rotonde et du centre-ville historique d'Aix en Provence ;

Contactez-moi au plus vite pour obtenir des renseignements complémentaires et programmer votre visite !

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Jérémy DORLEANS (EI) au 07 84 12 10 40.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Créteil sous le n° 848 281 721 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 59 m2
Année de construction : 1960
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 59m2
Surface Séjour : 36m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 983.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 71
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2624.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 159 kWhep / m2 / an
C
GES : 19 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy DORLEANS
+33784121040
jeremy.dorleans@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Créteil sous le n°848281721 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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