Villa À Vendre T5 de 140m2 avec Piscine, garage de 21m2 sur une parcelle aménagée de 466m2 secteur de Portissol

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située dans le secteur prisé de Portissol à Sanary-sur-Mer au calme, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes à pied du port. Idéalement placée à proximité des commerces quotidiens, cette villa T5 de 140m2 sur deux niveaux repose sur une parcelle de 466m2, comprenant une piscine et un garage de 21m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse traversante Est/Ouest, prolongée par une véranda offrant une vue dégagée. Deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur, une salle à manger attenante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie.
L'extérieur est minutieusement aménagé avec un portail électrique, deux places de stationnement, un coin jardin paysagé avec pelouse synthétique, ainsi qu'une piscine à débordement et un espace barbecue.
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de Sanary-sur-Mer.

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 2480€ et 3420€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Lucile Toufet-EI- Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge acquéreur:
Le prix de vente FAI : 1 550 000€
Le prix de vente hors honoraires : 1 485 670€
Le montant des honoraires: 4,33%
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 140 m²
Etage : 1
Année de construction : 1935
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 140m²
Surface Séjour : 34m²
Surface Terrain : 466.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3002.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.330 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 482 885 €

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 284 kWhep / m2 / an

GES : 55 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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