T2 rénové secteur Sainte-Marthe - Petite résidence calme

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Situé au 3e et dernier étage d’une petite résidence calme au 278 chemin de Sainte Marthe (13014 Marseille), ce charmant T2 traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. L’appartement rénové, se compose d’un salon accueillant prolongé par un balcon, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants. Plusieurs rangements viennent compléter l’ensemble.
Le stationnement est libre devant la résidence. La copropriété, bien entretenue, est gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges.

Anciennement loué 720 € CC, il représente une excellente opportunité pour un investisseur avec une très bonne rentabilité. Le DPE est classé en G, mais passerait en E après l’installation d’une climatisation. Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour habiter ou investir.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 39 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 39m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 700.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 32
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 660.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 278 kWhep / m2 / an

GES : 9 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.