appartement Atypique de type 4 avec terrasse

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

EN PLEIN COEUR DU CARRÉ D'OR
Au sein d'un hôtel particulier du XIXe siècle, situé dans le prestigieux secteur du Carré d'Or de Marseille, 1894 l'immobilier vous présente ce charmant triplex atypique de près de 105 m2 (104,56 m2 loi carrez) qui vous séduira par son alliance parfaite entre charme historique et prestations modernes.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour exposé à l’Ouest, offrant un accès direct à une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.

La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie par sa modernité et sa fonctionnalité.

La suite parentale de 28 m² dispose de sa propre salle d’eau et de nombreux rangements, garantissant confort et intimité.

À l’étage, deux belles chambres et une deuxième grande salle d’eau avec coin buanderie complètent ce bien.

Situé au cœur du Carré d’Or, l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, vous profiterez d’un environnement raffiné et dynamique. Ce secteur résidentiel est réputé pour ses bâtiments de caractère, ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Commerces de qualité, établissements scolaires renommés, hôpitaux et transports en commun performants en font un lieu de vie recherché et agréable.
Ce triplex est un véritable havre de paix dans un cadre de vie exceptionnel.
Une grande cave d'environ 10 m2 saine et maçonnée est un atout indéniable pour du stockage.

La copropriété est fermée et sécurisée par un portail.

Pour votre confort une place de parking au sein de cette dernière est incluse.

En résumé, le calme, la singularité et le lieu où se situe ce bien vous séduira à coup sûr.

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Vous avez un projet de vente dans le 8ème arrondissement?
Contactez moi pour en parler et réaliser une estimation GRATUITE de votre bien.
Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 105 m²
Etage : 1
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 105m²
Surface Séjour : 28m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1198.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 11
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1564.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 241 kWhep / m2 / an

GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
+33687213974
xavier.eck@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.