À VENDRE – Appartement T3 à Nîmes, Quartier Beausoleil

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir dans cette magnifIque résidence "Villa Cosy", cet appartement T3 de 56,45m², exposé à lOuest, offrant une belle luminosité.
Entrée : 9,30 m2
Séjour/Cuisine : 17,80 m2
Chambre 1 : 12,80 m2
Chambre 2 : 9,35 m2
Salle d'eau & WC : 7,90 m2
Terrasse : 7 m2

Estimation du loyer : 750 € / mois (idéal pour un investissement locatif).
Possibilité d’acquérir un parking aérien privé pour 10 000 € supplémentaires.

Une adresse d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, Beausoleil.
Cette résidence intimiste, parfaitement intégrée à son environnement, vous offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et sérénité.

Caractéristiques de la résidence :
- Petite copropriété à taille humaine, composée de 9 logements seulement répartis sur un unique étage avec ascenseur spécialement conçu pour un accès facile à tous les espaces
- Résidence totalement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Loggias spacieuses pour profiter pleinement des repas en extérieur.
- Prestations de standing et finitions soignées, intégrant les dernières avancées technologiques.
- Résidence entièrement sécurisée : accès via portail automatique, système Intratone, et parkings privatifs.

Un emplacement idéal :
Située dans le quartier Beausoleil, vous bénéficiez d’un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux.

Cette résidence combine parfaitement le confort d’un habitat moderne, un cadre de vie paisible et un emplacement de premier choix. L’accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite en fait également un bien rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Nîmes !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 56 m²
Etage : 1
Année de construction : 2024
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 63m²
Surface Séjour : 18m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 14
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 1 kWhep / m2 / an

GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.