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description du bien

1894 vous propose en exclusivité un immeuble, pleine propriété, en excellent état situé dans 2 ème arrondissement de Marseille.
Ce bâtiment se compose au RDC d’un studio de 35m2, au 1er étage d’un studio de 30m2 et au 2 ème et dernier étage d’un duplex type 3 de 56m2.
L’immeuble est actuellement exploité en location saisonnière avec un rapport intéressant.
Pas de travaux à prévoir et vendu meublé.
Cet immeuble se situe au cœur du quartier du Panier avec toutes les commodités à proximité. (Vieux port, Mucem, commerces et animations)

Le montant annuel de la qu’opte part du budget previsionnelà la charge du vendeur est de 1000 euros.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédure.
Le nombre de lots est de 3.
Honoraires à charge vendeur.

Contact: Pierre Magliano (EI) Agent Commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille le sous le numéro 751130956.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : apartment_block
Nombre de pièces : 4
Surface : 121 m²
Etage : 3

Détails des surfaces

Surface habitable : 121m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 7 kWhep / m2 / an

GES : 236 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pierre MAGLIANO
+330660389814
pierre.magliano@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°751130956 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.