MAISON PLEINE DE CHARME

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie petite maison en pierres de 1940, en R+1, d'environ 140m², pleine de charme et entièrement rénovée avec goût (2016). Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 329 m² et attenant, une parcelle de 223 m² appartenant à la mairie, dont les propriétaires ont la jouissance. Photos, Visite Virtuelle et renseignements complémentaires sur demande. Ce bien se présente comme suit :
-Rdc : un salon très chaleureux, avec deux grandes portes fenêtres orientées nord-ouest (accès direct sur la terrasse et jardin), ce qui permet d'avoir une superbe luminosité. Une salle-à-manger semi-ouverte sur une superbe cuisine toute équipée avec un superbe piano, dotée d'une fenêtre coulissante orientée sud-est, ce qui rend cette maison traversante. Attenante, une buanderie avec porte à galandage, dans laquelle se trouve aussi, la chaudière, le cumulus, compteur linky, tableau électrique, un fenestron, puis un WC séparé, avec lave-mains.
-1er Etage : Une volée d'escaliers béton, avec une belle imposte verticale en pavés de verre, laisse la lumière du soleil se diffuser dans un hall joliment aménagé, mais pouvant aussi être transformé en bureau. Celui-ci dessert : les deux premières chambres complétement symétriques, orientées sud-est, chacune équipée d'un immense placard de rangement. Une salle d'eau tout en travertin, avec fenestron (Est) et sèche-serviettes avec télécommande équipé d'un soufflant. Un WC suspendu indépendant. Pour finir, la troisième chambre faisant office de suite parentale, équipée elle aussi d'un vaste placard de rangement, de deux fenêtres orientées nord-ouest. Une séparation là encore en pavés de verre, permet de donner un peu de discrétion à la salle de bain (douche + baignoire d'angle), équipée d'un sèche-serviettes soufflant.
Cette maison aux couleurs riches et chaleureuses est un petit cocon pour faire du bien à l'âme. Pas de vis-à-vis, au calme, bonnes orientations. Concernant l'extérieur, sur le côté est, nous pouvons garer 3 gros véhicules en enfilade. Une grande terrasse recouverte de travertin est joliment aménagée et le coin repas profite d'un four à pizza et d'une pergola bioclimatique motorisée à lames orientables. Vous profiterez aussi de divers végétaux. Chauffage central au gaz de ville, chaudière+ chauffe-eau. DPE ANCIENNE VERSION. Chauffage au sol pour le Rdc, radiateurs pour le 1er. Double vitrage avec menuiseries aluminium. Volets persiennés à lames ajourées orientables en aluminium, permettant de pouvoir gérer l'apport de lumière de chaque pièce. Moustiquaires, hormis dans le salon. Portail et portillon électrique à distance. Interphone. Douche extérieure. Détecteurs de présence, éclairages et éclairage temporisé autour de la maison. 3 points d'eau. TF : 1741 €. Commodités à proximité (commerces, écoles, bus etc...).

Contact:Sylvie Dalmas - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE)

Honoraires charge vendeur
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