COMME UNE MAISON ! 3 PIECES AVEC JARDIN, TERRASSE ET ENTREE INDEPENDANTE

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce haut de villa au style typiquement mentonnais , entre ville et campagne !
Ce 3 pièces de 75 m², propose un grand séjour traversant, lumineux et accueillant, une cuisine indépendante donnant directement sur une belle de terrasse de 30 m² avec barbecue et coin repas en extérieur, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Deux chambres, une salle-de-bains avec WC, une grande entrée complètent l'espace intérieur, fonctionnel et agréable.
A l'extérieur, vous profitez d'un joli jardin, une cuisine d'été couverte, d'une douche extérieure et un cabanon/Buanderie (cadastré).
Exposition idéale, vue dégagée mer et colline, aucune charge de copropriété, accès indépendant vous vivez ici comme une maison individuelle, à proximité des écoles, commerces et transport, la plage se trouve à seulement 1.5 km.
A noter, l'accès se fait par un escalier d'environ 100 marches, mais une fois arrivée en haut, vous êtes chez vous, dans la verdure, avec une impression de campagne en pleine ville.

**À RENSEIGNER POUR CHAQUE PUB ! **

Honoraires à charge vendeur.
Contact * Cathy Lechevallier - EI: 06.80.18.69.06.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nice. sous le n° 911 317 907 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 71 m²
Année de construction : 1930

Détails des surfaces

Surface habitable : 75m²
Surface Séjour : 31m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 823.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots : 2
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 65 kWhep / m2 / an

GES : 299 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cathy Lechevallier
+33068186906
cathy.lechevallier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.