Référence : 00691328

Appartement À Vendre T4 de 108m2 Proximité Parc Longchamp avec extérieurs, vue sur la ville et la mer, place de parking privative. - VENDU


310 000 €

Marseille 13004
137m2
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description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 de 108m2 vue mer, traversant Est / Ouest accompagné de deux balcons de 10m2 chacun, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur au sein d'une résidence très bien entretenue situé à 5min à pieds du Parc Longchamp.
Une place de parking privative en garage au sein de la résidence complète ce bien.
Lumineux et bien pensé, dès votre arrivée vous trouverez un grand hall d'entrée de 9m2 avec un placard de rangement, un cellier desservant Côté Est un bel espace de vie de 40 m2 séjour/ cuisine aménagée et équipée (électroménagers SMEG) ouvert sur une loggia, qui donne un accès direct sur un premier balcon de 11m2.
Côté nuit à l'Ouest: un grand dressing de 6,5m2, une salle d'eau avec douche italienne refaite avec goût, un wc indépendant, une première chambre de 10,5m2, une seconde chambre de 9,2m2 et la troisième de 16m2 toutes les trois ouvertes sur le balcon d'environ 10m2 à la vue imprenable sur la ville et la mer.
Vous disposerez d'une cave de 5,5m2 privative et fermée, au sein de la copropriété vous aurez à disposition un local à vélos et à poussettes.
Idéalement situé proche de toutes les commodités : transports en commun, axes routiers, écoles, lycée, collège, facultés, loisirs et commerces de proximités en bas de l'immeuble.
Surface loi carrez totale: 108,10m2
Surface annexe totale: 29m2
Lucile TOUFET 0610751262

Contact:Lucile Toufet - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)

Honoraires charge vendeur
PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites, nous vous demandons de bien vouloir vous munir de tous les équipements sanitaires nécessaires.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 137 m2
Année de construction : 1965
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 137m2
Surface Séjour : 28m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Copropriété
Charges courantes annuelles moyennes : 3000.00 €

Bilan energetique

C
GES : 123 Kg CO2 / m2 / an
C
DPE : 17 kWhep / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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