Loft traversant de type 3/4 d'environ 90 m² avec terrasse de 23 m²

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Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un magnifique loft traversant de type 3/4 d'environ 90 m² entièrement rénové avec une terrasse d'environ 23 m² rue BERLIOZ .
Le bien se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un superbe séjour d'environ 50 m² avec des hauteurs sous plafond importantes .
Le coin nuit vous séduira avec une chambre de 23 m² ,une suite parentale en mezzanine ainsi qu'un toilette séparé .
Situé dans le secteur très prisé de notre dame du mont 13006 , proche de toutes commodités aucun travaux à prévoir.
Situé au sein d'une copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole .
A VOIR ABSOLUMENT
Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 83 m²
Etage : 2
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 115m²
Surface Séjour : 55m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1200.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 3
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 400.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 119 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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