Référence : 00891723

APPARTEMENT ATYPIQUE - VENDU


237 000 €

Enchastrayes 04400
66m2
2
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description du bien

1894 L'IMMOBILIER, vous présente en EXCLUSIVITE ce bien atypique, à l'élégance et au charme incontestable ! Les propriétaires l'ont superbement optimisé et lui ont conféré ce concept cocooning. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Nous arrivons par la pièce de vie à la majestueuse hauteur sous plafond, qui propose un séjour/cuisine équipé et son balcon terrasse, orienté sud avec sa splendide vue dépaysante, au calme et sans vis-à-vis. Les éléments de cuisine et l'électroménager sont de très bonne qualité, comme tout ce qui se trouve dans cet appartement. La banquette d'angle sur mesure (compris dans la vente) se compose de 5 gros tiroirs et d'un coffre de rangement. Tout le dessous de l'escalier est aménagé en placards de rangements sur mesure.
Premier niveau, 1 salon pouvant accueillir 2 couchages, 1 espace nuit comprenant : 1 dégagement desservant, 1 coin buanderie, 1 salle de bain, 1 cabine douche, 1 WC indépendant, 2 petites chambres.
Deuxième niveau, 1 espace salon, là aussi pouvant accueillir 2 couchages, et un coin montage 2 couchages. PRESTATIONS QUALITATIVES.
Volet électrique en aluminium. Radiateurs électriques individuels. Taxes foncières : 669 €. Charges de copro : 125 €/mois, comprenant l'ascenseur, l'eau froide, 1 gardien résident sur place, appartement chauffée à 12°.
3 boxs à skis viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus : 1 box fermé dans parking souterrain, pour 15 k€, 1 local non habitable tout usages au rdc de 22 m², pour 10 k€.
Surface CARREZ : 58.59 m²
Contact:Sylvie Dalmas - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €.
Honoraires charge vendeur
PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites, nous vous demandons de bien vouloir vous munir de tous les équipements sanitaires nécessaires.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 66 m2
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 66m2
Surface Séjour : 22m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 669.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1500.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

E
DPE : 255 kWhep / m2 / an
B
GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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