Référence : 013597

Appartement T3 75 m² Prado - Perier


299 000 €

Marseille 13008
74m2
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description du bien

Marseille - 13008 - Prado - Perier - Type 3 - 74,04 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Cet appartement de type 3 de 75 m², situé dans le quartier prisé du Prado Perier à Marseille (13008). Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du métro Perrier, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Le Bien se situe au 4ème étage d’une copropriété des années 50, bien entretenue. L’espace jour se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un grand balcon de 14 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et desservant toutes les pièces principales.

Deux chambres de 13 et 10 m² vous attendent dans l'espace nuit, dont une, la plus grande, climatisée, garantissant confort et tranquillité. Un dressing aménagé permet un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bains moderne et des toilettes séparées, suspendues, pour plus de confort.

L’appartement est équipé de double vitrage, du chauffage collectif au sol, de la climatisation, ainsi que de volets roulants électriques installés très récemment dans l’ensemble des pièces, vous assurant un confort optimal au quotidien.

Un ascenseur facilite l'accès à l’appartement, et une cave de 4 m² offre un espace de stockage supplémentaire et complète ce bien.

Le quartier :
Le secteur de Prado Perrier est réputé pour son cadre de vie agréable, offrant un mélange parfait entre dynamisme et tranquillité. Vous y trouverez de nombreux commerces, écoles et services, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le métro Perrier. Sa proximité avec la mer et les espaces verts en fait un quartier recherché pour une qualité de vie exceptionnelle.

Taxe foncière : 1 467 €
Charges annuelles de copropriété : 1 880 €

Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 74 m2
Année de construction : 1951
Détails des surfaces
Surface habitable : 74m2
Surface Séjour : 32m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1467.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 53
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1880.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 18 kWhep / m2 / an
C
GES : 143 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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