Maison de 100m2 avec 1800m2 de terrain

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'Immobilier vous présente en exclusivité une maison pleine de charme et de sérénité.

Nichée au cœur du calme absolu, à proximité du quartier prisé des Bellons à Allauch, cette maison saura vous séduire par son ambiance apaisante et son cadre idyllique. Avec ses 100 m² habitables, sur un vaste terrain arboré d’environ 1 800 m², cette propriété invite à profiter de chaque instant, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un lumineux espace de vie comprenant un salon / salle à manger de 30 m², prolongé par une spacieuse cuisine de plus de 25 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC, située au rez-de-chaussée, ajoute un confort supplémentaire. À l’extérieur, deux terrasses, l’une exposée nord et l’autre au sud, permettent de savourer des instants de convivialité ou de détente à tout moment de la journée.

À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un palier astucieusement aménagé en bureau, parfait pour un espace de travail ou de lecture.

L’extérieur, quant à lui, est un véritable havre de paix. Le vaste jardin, à l’abri des regards et du bruit, offre une intimité rare et la possibilité de créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace dédié au stationnement, avec un car park confortable, complète les prestations de cette maison.

Solide et bien construite, cette maison de charme dispose de beaux volumes à personnaliser selon vos envies et besoins. Elle constitue une opportunité rare pour quiconque recherche un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires charge vendeur.
Taxes Foncières 2024 : 1260 €.
Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : Entre 1360 € et 1880 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE : Consommation énergétique : D ( 180 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (5 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 10/12/2024

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 97 m²
Etage : 1
Année de construction : 1982

Détails des surfaces

Surface habitable : 97m²
Surface Séjour : 6m²
Surface Terrain : 1800.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1260.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 5 kWhep / m2 / an

GES : 180 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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