À Vendre Maison de ville La Treille Marseille 13011

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

SOUS OFFRE
1894 - L'immobilier vous propose une maison de village atypique au cœur de La Treille, véritable coup de cœur!
Nichée dans le cadre pittoresque du village de La Treille, cette maison de caractère sur trois niveaux séduit par son charme singulier et ses prestations de qualité.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de lieux atypiques et inspirants.
Dès l’entrée, la pièce de vie vous accueille avec un salon convivial, une cuisine ouverte et une vue imprenable sur les collines chères à Marcel Pagnol. Un décor vivant, entre tradition et modernité.
Quelques marches plus bas, un espace modulable – parfait pour un coin bureau ou un dressing – mène à un vaste sous-sol en décalé de 24 m². Ce lieu plein de cachet, avec ses pierres apparentes, sa fenêtre arrondie et son petit patio extérieur, peut être transformé selon vos envies : suite parentale, chambre d’amis, espace ado… Les possibilités sont multiples.
À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose d’une chambre d’enfant en second jour, d’une chambre principale avec vue panoramique sur le village, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une buanderie.
Cette maison atypique allie confort moderne (chauffage rayonnant, climatisation réversible, thermostats connectés…) et qualité de vie rare, dans un environnement paisible et chargé d’histoire.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 95 m²
Etage : 3

Détails des surfaces

Surface habitable : 95m²
Surface Séjour : 32m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 704.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1288 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 214 Kg CO2 / m2 / an

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Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.