INVESTISSEURS ! STUDIO REFAIT A NEUF LOUÉ DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR LA CAPELETTE 13010

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un studio de 21m2 au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur au 181 avenue de la Capelette 13010.

L'appartement a été entièrement rénové récemment, électricité aux normes, double vitrage. Il donne côté cours, au calme absolu avec une belle vue dégagée.

Vendu loué en bail meublé d'un an, à partir du 2 Juin 2025, à 565 € / mois charges comprises hors électricité.

Rentabilité 5,5% net.

Situé dans un secteur en plein essor à proximité de tous commerces et commodités. A venir visiter rapidement !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Surface : 21 m²
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 21m²

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 600.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 720.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 8 kWhep / m2 / an

GES : 283 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mireille BENNARROUCHE
+33674945725
mireille.bennarrouche@1894-immo.com

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