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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L' IMMOBILIER - JOLI DUPLEX T4 REFAIT A NEUF + VUE MER + CAVE

Découvrez ce Duplex 4 pièces de 66,73 m2 surface au sol niché au 7eme étage avec ascenseur résidence Beausoleil entre Les Chartreux et Saint Barnabé. Ce beau duplex traversant très lumineux a été entièrement rénové et offre une vue dégagée jusqu'à la mer .

Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec séjour donnant sur un balcon fermé ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.

Le niveau supérieur est réservé à l'espace nuit où trois belles chambres , 1 WC séparé , la salle d'eau sont idéalement réparties pour votre confort.

Situation Stratégique
Idéalement située, cet appartement offre une proximité immédiate aux transports et axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Investisseurs, ce bien vous apportera une rentabilité intéressante . Les écoles primaires et élémentaires sont à moins de 2 minutes à pied, simplifiant le quotidien des familles.

Informations Clés & Contact
Surface habitable (loi Carrez) : 63,40 m²
Chambres : 3
Une cave au sous sol offre du stockage supplémentaire
nbre de lots: 855 ensemble de la résidence

Charge mensuelle: 167 euros
Taxe Foncière : 1 241 €

Année du DPE:12/09/2024
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an (Classe D)
Indice GES : 6 kg CO₂/m² (Classe B)

Estimation des coûts annuels d'énergie : 960 € à 1 330 €

Ce bien est au prix de 179.000 euros FAI. N'hésitez pas et venez découvrir CE JOLI DUPLEX.

Ne faisant l'objet d' aucune procédure en cours.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce superbe appartement qui allie confort moderne, fonctionnalité et un cadre de vie agréable à Marseille.

Honoraires à charge vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Hervé AGOSTINI - EI au 07 64 44 48 08.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 929 884 385 00014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : duplex
Nombre de pièces : 4
Surface : 67 m²
Etage : 2
Année de construction : 1960

Détails des surfaces

Surface habitable : 67m²
Surface Séjour : 13m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1240.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 2040.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 6 kWhep / m2 / an

GES : 186 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Hervé AGOSTINI
+33764444808
herve.agostini@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.