Référence : 014357

Commerce ou habitation - Parc de la Mongrane avec parking privé et caves


115 000 €

Marseille 13013
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description du bien

Situé au cœur d’une résidence arborée, fermée et sécurisée, dans le très apprécié Parc de la Mongrane, cet appartement/commerce de type 2/3 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Installé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et ensoleillé.

D’une superficie de 63,50 m2 il se compose d’une pièce de vie accueillante, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une seconde pièce aveugle pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie pratique.

Atout rare : ce bien dispose d’une double destination. Il peut aussi bien être utilisé comme habitation principale que transformé en local commercial – il a d’ailleurs déjà accueilli un salon de coiffure par le passé. Une opportunité idéale pour un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant mixer usage personnel et activité.

Le bien est vendu avec une place de parking privative incluse dans le prix. Du stationnement libre est également disponible dans la résidence. Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Sa situation géographique est un autre point fort : à proximité immédiate de l’autoroute et du métro, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité tout en conservant un cadre résidentiel agréable.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : healthcare
Surface : 0 m2
Détails des surfaces
Pièces
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1360.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 905
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 760.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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