Référence : 014358

Vendu loué - Appartement T3 de 50 m² – Secteur Euromed 2,


80 000 €

Marseille 13015
50m2
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description du bien

Appartement vendu loué - Rue Edgard Quinet - Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement T3 de 50 m² offre un cadre de vie agréable dans le secteur Euromed 2, en pleine transformation urbaine. Le séjour lumineux, la cuisine séparée aménagée, les deux chambres calmes et la salle d'eau avec WC sont des atouts indéniables. Le loyer mensuel est de 650 € (dont 20 € de charges), avec un bail en cours depuis le 01/02/2021. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur en pleine mutation. La rue est calme, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Le quartier Euromed 2 est en pleine transformation, avec des projets ambitieux visant à créer un quartier urbain de mixité fonctionnelle. L'objectif est d'accueillir 30 000 nouveaux habitants, de créer 20 000 emplois, d'implanter 500 000 m² de bureaux et 160 000 m² d'espaces publics, ainsi qu'un parc de 14 hectares.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 50 m2
Détails des surfaces
Surface habitable : 50m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 750.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 4
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

F
DPE : 11 kWhep / m2 / an
C
GES : 349 Kg CO2 / m2 / an
Logement à consommation excessive

Votre CPI

Abdellah CHAIEB
0628223919
abdellah.chaieb@1894-immo.com

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