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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose

Vente d'un Fond de commerce de Tabac, Bar, Loto et Jeux, idéalement situé entre Aix en Provence et Brignoles avec un logement de fonction.

Emplacement stratégique dans l'artère principale de la ville, avec une clientèle fidèle et régulière dans un secteur à forte fréquentation locale . Surface commerciale conviviale et bien agencée avec une grande terrasse pour les clients. Licence IV Chiffre d’affaires stable avec un potentiel de développement.

Le taux de marge du Bar est perfectible !

Matériel et mobilier prêt à l’exploitation. Opportunité de croissance avec des animations ou des services complémentaires .Le loyer très avantageux de 19 200 € annuel sur un secteur en plein essor.

CA en 2023 de 602 286 € EBE retraité de 250 961 € avec les quatre employés recensés en 2023, année de référence.

Non soumis au DPE.

Prix de vente : 854 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

N'hésitez plus et venez découvrir ce bar tabac aux multiples facettes !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé AGOSTINI - EI au 07 64 44 48 08.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 929 884 385 00014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Surface : 0 m²
Etage : 2

Détails des surfaces

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Hervé AGOSTINI
+33764444808
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