Marseille – Immeuble de caractère avec rendement locatif et âme de quartier

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894 L'immobilier vous invite à découvrir un petit bijou d’investissement niché au cœur de Marseille : un immeuble en R+2, mêlant vie de quartier, rendement et authenticité.
Ce bien rare abrite :
? Un bar au rez-de-chaussée, avec terrasse ensoleillée, lieu de vie et de rencontres, toujours en activité.
? Deux appartements de type 3, l’un au 1er étage, l’autre au 2e, jumeaux dans leur agencement :

Deux chambres lumineuses,

Une salle d’eau,

Une cuisine ouverte sur le salon,

Un balcon pour respirer l’air de la ville.
Les appartements sont en très bon état, équipés de double vitrage.

? Le bar et l’appartement du 1er étage sont actuellement loués, offrant une rentabilité brute de 6,73 %.
Le dernier étage est libre, à exploiter selon vos projets : location, résidence secondaire ou résidence principale.

Investissement ou projet de vie, laissez parler vos idées.
Un immeuble à taille humaine, prêt à écrire un nouveau chapitre avec vous.

Honoraires à charge vendeur

Contact Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : apartment_block
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 160 m²
Etage : 2

Détails des surfaces

Surface habitable : 160m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1423.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 3
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 342 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Carole PRUVOST
+33762748330
carole.pruvost@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.