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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose
À VENDRE – T3 de 63 m² – Avenue de Toulon – Travaux à prévoir

Situé sur l’Avenue de Toulon, ce T3 de 63 m² offre un fort potentiel après rénovation. Idéalement placé à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs ou les investisseurs.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.
Logement à consommation énergétique excessive
Les + :
✅ Quartier bien desservi
✅ Proche commerces et commodités
✅ Accès rapide à l'autoroute
✅ Bon rapport qualité/prix après rénovation

À visiter sans tarder !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Patricia BACRY - EI: 0609974872
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille. sous le n° 403947542 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 63 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 63m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 748.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots : 6
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 12 kWhep / m2 / an

GES : 374 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Patricia BACRY
+330609974872
patricia.bacry@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°403947542 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.