Maison de plain-pied quartier super Lecques à Saint-Cyr-sur-mer

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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Surface

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Surface habitable

m²

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Surface terrasse

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description du bien

1894-Immobilier vous propose cette magnifique villa de plain-pied.
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés le super Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété vous séduira par ses prestations et son environnement calme, à seulement 10 minutes à pied des plages, des commerces de proximité et des restaurants du bord de mer mais également à 3 min de l'accès à l'autoroute sans en avoir la nuisance.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 224 m²
• Terrain arboré et paysagé : 2400 m²
• Construction : 1990
• 4 chambres spacieuses dont une suite parentale
• Grand salon/salle à manger lumineux
• Cuisine indépendante
• 2 salles de bains, 1 salle d’eau, WC indépendants
• Grande terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en plein air
• Piscine 10x4 à débordement pour des moments de détente privilégiés
• Dépendance à aménager selon vos envies (bureau, logement d’amis, atelier…)

Cette maison allie confort, espace et tranquillité dans un cadre méditerranéen de rêve. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour la visites sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
? Contactez Nathalie CABRE (EI) au 06 25 120 130
Agent commercial enregistré au RSAC du greffe de Salon-de-Provence sous le n°945202182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-l’immobilier.
La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 224 m²
Etage : 1
Année de construction : 1990

Détails des surfaces

Surface habitable : 224m²
Surface Séjour : 4m²
Surface Terrain : 2400.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 4

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3861.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 5 kWhep / m2 / an

GES : 165 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Nathalie Cabre
+33625120130
nathalie.cabre@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.