Coup de cœur à 150m de la plage des Catalans – T3 lumineux avec balcon & aperçu mer

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

1894 - L’immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 situé à seulement 150 mètres de la célèbre plage des Catalans, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, entre ambiance village, mer et vie urbaine.

Un emplacement rare et privilégié :
Profitez au quotidien d’un quartier vivant et convivial, avec commerces de proximité, écoles, transports et surtout… la mer au bout de la rue !

Situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement intelligent et ses prestations confortables.

À l’intérieur :

Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse

Une cuisine séparée sur mesure, fonctionnelle et élégante

Deux chambres bien agencées, une salle d’eau moderne, un WC indépendant

Deux grands placards pour faciliter le rangement

Côté extérieur :

Deux balcons accessibles depuis toutes les pièces

Un côté rue peu passante et calme, l’autre côté cour intérieure avec buanderie

Climatisation dans toutes les pièces

Aperçu mer depuis l’un des balcons

Possibilité d’acquérir un grand box fermé en sus

Un bien rare, parfait pour :
✔️ Une résidence principale à deux pas de la mer
✔️ Un pied-à-terre ensoleillé pour les week-ends
✔️ Un investissement locatif de qualité dans l’un des quartiers les plus demandés de Marseille

Contactez-moi pour organiser une visite de ce véritable petit bijou au cœur des Catalans !

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 62 m²
Année de construction : 1960

Détails des surfaces

Surface habitable : 62m²
Surface Séjour : 4m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1615.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 3200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 15 kWhep / m2 / an

GES : 140 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.