MAISON FAMILIALE SUR SECTEUR PAISIBLE ET CALME, PARCELLE PISCINABLE

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette superbe maison familiale de type provençal, élevée d’un étage sur une belle parcelle arborée et piscinable, située au calme absolu en fond d’impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de sérénité !

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante s'ouvre sur un grand salon/séjour lumineux, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud
Une cuisine indépendante, moderne, spacieuse et baignée de lumière naturelle
Un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement du quotidien

À l’étage :
4 chambres confortables avec placards intégrés
3 d'entre elles disposent d’un solarium privatif pour profiter du soleil en toute intimité
Une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche à l’italienne

Ses atouts majeurs :
En fond d’impasse : calme et sécurité assurés
Exposition plein Sud
Terrain plat, clos et parfaitement entretenu – piscinable
Poêle à granulés + climatisations réversibles pour un confort thermique toute l’année
Garage + atelier indépendant
De nombreux rangements optimisés

Une maison pensée pour la vie de famille, avec tout ce qu’il faut pour concilier espace, confort, extérieur et tranquillité, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et accès routiers.

Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 144 m²
Etage : 2
Année de construction : 1998

Détails des surfaces

Surface habitable : 144m²
Surface Séjour : 35m²
Surface Terrain : 531.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2400.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 109 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.