Référence : 014579

Maison Jardin Piscine À Vendre - Les Trois Lucs Marseille 13012


560 000 €

Marseille 13012
108m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose une maison avec jardin et piscine dans une impasse au calme des Trois Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille.
Nichée au bout d'une allée qui invite à la Provence, cette jolie maison offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Sur une grande parcelle de plus de 750m2, elle dispose d'une piscine, d'un abri de jardin, d'une dépendance aménagée et de bâtis de rangement. Sa façade agrémentée d'un balcon jouit d'un joli cachet.
Entièrement rénovée en 2014, elle est en bon état et nécessitera toutefois quelques rafraichissements.
Une maison idéale pour une famille, dans un cadre de vie agréable.
La taille de sa parcelle et sa situation peuvent permettre une extension.

D'une superficie d’environ 91m2, sur deux niveaux, elle est agencée comme suit :
- en rez de chaussée climatisé, un salon sur une cuisine ouverte avec un ilot central, des wc séparés et un espace buanderie.
- à l'étage, deux chambres avec placard, une chambre avec dressing, une salle de bains et des wc séparés... Toutes les chambres donnent sur le grand balcon qui fait le tour de la maison et sont très lumineuses.
Coté extérieur, la terrasse ombragée est prolongée par un jardin avec une piscine, un joli abri de jardin et un terrain de boules. La maison est orientée sud-ouest.
Une dépendance aménagée en chambre avec sa salle d'eau fera office de 4e chambre pour un adolescent, ou pour recevoir de la famille et des amis.
A l'arrière de la maison, un ancien lavoir et un second abri de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaires.

Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 108 m2
Etage : 2
Année de construction : 1945
Détails des surfaces
Surface habitable : 108m2
Surface Terrain : 763.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2176.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 7 kWhep / m2 / an
B
GES : 243 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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