Maison de plain-pied quartier Super Lecques à Saint-Cyr-sur-mer

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de plain pied idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés le super Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer à seulement 10 minutes à pied de la plage.

Édifiée en 1989 sur un terrain arboré d’environ 2 438 m², cette propriété d’environ 197 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille.

Entièrement climatisée, la maison se compose de 4 chambres dont une grande suite parentale, d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d’un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante d’un sous-sol total avec accès au garage, ainsi que de plusieurs terrasses exposées plein Sud. Vous pourrez également profiter d’une piscine 11x5 pour des moments de détente en extérieur.

Bien que la maison soit en bon état général, elle présente un potentiel de personnalisation important pour créer la maison de vos rêves.

Une opportunité rare dans un environnement calme et prisé à proximité immédiate des plages et commodités.

? Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Nathalie CABRE (EI) 06 25 120 130
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n°945202182 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 197 m²
Etage : 1
Année de construction : 1989

Détails des surfaces

Surface habitable : 197m²
Surface Séjour : 3m²
Surface Terrain : 2438.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 4

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 4038.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 6 kWhep / m2 / an

GES : 199 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Nathalie Cabre
+33625120130
nathalie.cabre@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.