Grand Studio avec parking proche Timone

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'Immobilier vous propose ce spacieux studio de près de 30 m², en parfait état, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue (construction 2007).

Emplacement privilégié : au pied du tramway, à seulement 5 minutes à pied du pôle hospitalo-universitaire de la Timone, cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, ou un investissement locatif de qualité.

Côté intérieur :
Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest,
Une cuisine fonctionnelle et équipée avec un comptoir malin pour structurer l’espace,
Une salle d’eau avec WC,
Un placard de rangement à l’entrée.

Atout rare : une place de stationnement privative en sous-sol, boxable, est incluse dans le prix.

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur dynamique et recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

A visiter sans plus tarder !

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 29 m²
Année de construction : 2007

Détails des surfaces

Surface habitable : 29m²
Surface Séjour : 5m²

Pièces

Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 929.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots : 33
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 847.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 599 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 4 kWhep / m2 / an

GES : 144 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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