T4 - balcon - stationnement et cave

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L’Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T4 lumineux, niché au 3ᵉ étage d’une résidence calme et arborée : le Château Belmont (sans ascenseur).

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d’environ 19 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon exposé sud-ouest de 4 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Marseille. Cet espace de vie est ouvert sur une cuisine aménagée de 6 m², idéale pour vos moments de convivialité.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, entre 9 m² et 10m2, d’un dressing indépendant, d’une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi que de WC séparés.

Pour plus de confort :
Climatisation
Porte blindée
Cave privative
Stationnement libre au sein de la résidence

Une opportunité rare dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle sur la cité phocéenne !

Pour une famille, ou pour de l'investissement, ce bien est à visiter sans plus tarder.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 66 m²
Année de construction : 1958

Détails des surfaces

Surface habitable : 66m²
Surface Séjour : 5m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1186.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots : 374
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1512.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 36 kWhep / m2 / an

GES : 169 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.