Beau T3 climatisé - Sainte Marguerite

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce T3 climatisé de 51,15m² avec balcon exposé S/E et cave en sous-sol dans le quartier Sainte Marguerite du 9ème arrondissement
Situé au sein d'une résidence calme et arborée, proche du métro et du futur TRAM, avec un ensemble de commerces au pied de l'immeuble et les écoles primaires et élémentaires dans un rayon de 300m.

Vous apprécierez son salon de 19m² ouvert sur le balcon de 4m², une cuisine fermée attenante (que vous pouvez ouvrir selon vos envies). Vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un espace WC séparé. A découvrir rapidement. La demande d'acquisition est forte sur ce secteur.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Eric MARION - EI - Chef de projet Immobilier: 0610807163
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° RCS 344 399 274 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 51 m²
Année de construction : 1958

Détails des surfaces

Surface habitable : 51m²
Surface Séjour : 4m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 872.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots : 438
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1158.72 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 7 kWhep / m2 / an

GES : 221 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Eric MARION
+33610807163
eric.marion@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°344399274 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.