Maison de 4 pièces en R+2 entièrement rénové de 125m2 avec jardin, terrasse et box fermé.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose cette maison de ville en R+2, entièrement rénovée, de 4 pièces et d’environ 125 m², avec un jardin de 60 m², une terrasse de 40 m² et un box fermé.
Située dans le secteur recherché de La Blancarde, au calme, sans vis-à-vis et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé plein sud.
- Un cellier / buanderie.
- Une salle d’eau mixte avec WC.

Au 1er étage :
-Deux chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse de 40m2.
- Une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage :
- Une grande chambre d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

informations complémentaires :
- Garage fermé de 14 m².
- Taxe foncière : 2 700 €.
- Année de construction : 1970.
- Mode de chauffage : climatisation réversible dans chaque pièce.
À proximité immédiate des écoles, commerces et des transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare dans le secteur !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°523 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 125 m²
Etage : 2
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 125m²
Surface Terrain : 180.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2700.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 2 kWhep / m2 / an

GES : 85 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Virgile BRESSY
0769212108
virgile.bressy@1894-immo.com

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