Référence : 014607

Maison rénovée de 183m2 avec dépendance et piscine à Saint Cannat


1 050 000 €

Saint-Cannat 13760
183m2
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0
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette maison rénovée d'environ 183m2 avec dépendance, jardin et piscine proche du village de Saint Cannat à pied.
Sur un terrain de 4434m2, découvrez une maison confortable avec au rez de chaussée un espace salon, une salle à manger avec cuisine Schmidt et son plan de travail en pierre de Mareuil. Un cellier attenant, un wc séparé et une buanderie.
De plain pied une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, 3 belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc.
Le mode de chauffage ou raffraîchissement se fait par pompe à chaleur air/air, avec des splits au rdc et un système gainable pour l'étage.
Les extérieurs vous offrent un joli jardin Louis XVI, un pigeonnier en pierre, divers espaces de détente ombrager. Une piscine 10x5 au chlore (sous décennale), avec accès à sa cuisine d'été sous un arbre centenaire.
Enfin une dépendance de 80m2, décomposée comme suit:
20m2 d'espace technique piscine, atelier.
60m2 de garage, pour stationner 2 voitures et des deux roues par exemple.

Cette jolie maison rénovée cette année, est raccordée au Canal de Provence, arrosage automatique sur une partie des extérieurs, l'assainissement en fosse septique est neuf et aux normes. La toiture a été révisée et isolée, isolation des murs intérieurs également. Vous n'aurez donc rien à prévoir.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 183 m2
Etage : 2
Année de construction : 1970
Détails des surfaces
Surface habitable : 183m2
Surface Séjour : 83m2
Surface Terrain : 4434.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 2 kWhep / m2 / an
A
GES : 86 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Morgane Moreau
+330613915179
morgane.moreau@1894-immo.com

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