Villa de 184m2 avec ses dépendances, au calme sans vis à vis aux Pinchinats

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

1894 l'immobilier vous propose cette villa de 184m2 et ses dépendances, sur un terrain de 2360m2 avec piscine dans un cadre calme et verdoyant au coeur des Pinchinats à Aix en Provence.

La maison principale vous offre 184m2, avec une pièce de vie de 60m2 et sa cheminée, une cuisine attenante et sa salle à manger esprit jardin d'hiver.
Au rez de chaussée, 3 chambres avec placard et salle d'eau, wc séparé.
A l'étage, 2 chambres, une grande salle de bain et un wc séparé.

A l'extérieur, une piscine traditionnelle au chlore et son pool house, un atelier, un chalet en bois pour recevoir mais aussi un T3 de 60m2 construit au dessus du garage de 40m2.

Le terrain de 2360m2 est clos, fermé avec un portail automatique, au fond d'un lotissement prisé avec de faibles charges (1000€/an).
Vous serez à 10min en voiture du centre ville d'Aix en Provence.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : villa
Nombre de pièces : 6
Surface : 184 m²
Etage : 1
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 184m²
Surface Séjour : 60m²
Surface Terrain : 2360.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2564.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 948.10 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410 € et 6050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 49 kWhep / m2 / an

GES : 216 Kg CO2 / m2 / an

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Morgane Moreau
+330613915179
morgane.moreau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.