Très bel appartement rénové de type 2 de 60m2 avec terrasse

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

Marseille- 13008- La Pointe Rouge- Type 2- 60m2 loi Carrez

1894 L'immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement traversant de type 2 de 60m2 prenant place dans une bâtisse de quatre étages au sein d'une résidence de standing aux parties communes bien tenues et rénovées dans le quartier très recherché de la Pointe Rouge.
Dans cet environnement, où les effluves iodées des plages voisines se disputent aux chants des cigales des collines aux alentours, se découvre ce bien conjuguant avec raffinement le charme de matières nobles et les prestations d'une rénovation élégante.

Installé en rez-de-jardin il bénéficie d'une luminosité soutenue grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse arborée et paisible.
La pièce de vie, de 30m2, climatisée, sublimée par un parquet brun répondant parfaitement à une décoration soignée, offre des volumes généreux dans un cadre intemporel.
Dans le prolongement de cet espace une cuisine ouverte, avec sa loggia donnant sur un jardin, séduit par sa modernité et sa convivialité, laissant imaginer l'effervescence de soirées entre amis.
Une chambre, climatisée elle aussi, aux proportions confortables, propose un rangement intégré.
La salle d'eau, avec sa douche Italienne, et les toilettes sont indépendants.

Une cave et une place de parking privative extérieure viennent utilement compléter ce bien rare.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 60 m²
Année de construction : 1993

Détails des surfaces

Surface habitable : 60m²
Surface Séjour : 4m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1269.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots : 221
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1440.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 926 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 3 kWhep / m2 / an

GES : 126 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.