Appartement familiale 4 chambres avec jardin de 100 m2

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose Localisation :
Nichée dans une résidence très calme à Aubagne, à seulement quelques minutes de Marseille, cette maison de 100 m² allie tranquillité, confort et charme.

? Description :
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par l’ambiance cocooning de cette maison à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
Elle se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, d’une cuisine indépendante avec un espace de rangement attenant, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées.

Un couloir avec dressings intégrés permet une optimisation idéale de l’espace.
Côté nuit, vous découvrirez quatre jolies chambres, confortables et pleines de charme, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés (bureau, chambre d’amis, etc.).

? Extérieurs :
Un vrai petit coin de paradis : vous profiterez d’un jardin de 100 m², mignon et plein de potentiel, aménagé en restanques (plusieurs niveaux), idéal pour créer différents univers : coin détente, potager, jeux pour enfants…

✅ Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises !

Ambiance douillette et chaleureuse

Résidence calme et sécurisée

Jardin privatif en restanques

Double point d’eau (salle de bain + salle d’eau)

Proximité immédiate de Marseille

? Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 600 € / an

Charges : 50 € / mois

DPE : Classe C (GES C également), améliorable avec l’installation d’une climatisation réversible

Honoraires à charge vendeur. Contact Bohem Lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 99 m²
Année de construction : 1980

Détails des surfaces

Surface habitable : 99m²
Surface Séjour : 26m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1600.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 48
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 150.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 26 kWhep / m2 / an

GES : 135 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Bohem Lefebvre
+33768988469
bohem.lefebvre@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.