Exclusivité - Superbe T4 moderne avec terrasse d’angle, double parking et cave

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de type 4 de 80 m², niché au troisième étage d’une résidence moderne construite en 2020 qui saura vous séduire par son confort, sa luminosité et sa vue dégagée.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté de l’espace de vie. Le séjour spacieux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une superbe terrasse d’angle exposée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir, dans un cadre calme et verdoyant.

L’appartement offre trois belles chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains moderne, ainsi que des toilettes indépendantes.
Les finitions sont soignées, les prestations de qualité, et l’agencement parfaitement optimisé pour une vie de famille agréable.

En plus de ses nombreux atouts, le bien est vendu avec une place de parking double en sous-sol, très pratique, ainsi qu’une cave pour vos rangements.

À proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports en commun, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.

Honoraires à charge vendeur.
Contact
Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 81 m²
Année de construction : 2020

Détails des surfaces

Surface habitable : 81m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1800.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 314
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 2 kWhep / m2 / an

GES : 84 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mireille BENNARROUCHE
+33674945725
mireille.bennarrouche@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.