Appartement À Vendre T4 de 80m2 avec balcon, résidence calme, arborée, sécurisée et parking libre Secteur de St Julien

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 80m², avec balcon situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée, avec stationnement libre, au cœur du quartier prisé de Saint-Julien.
Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un balcon de 8 m².
Une pièce attenante, actuellement utilisée comme espace de vie avec placards, peut être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins.
L’espace nuit offre deux chambres confortables, un couloir avec de grands placards, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un cellier et une buanderie.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour en faire un appartement à votre goût, parfaitement adapté à une famille.

Idéalement situé proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun...

Surface loi carrez totale: 78,80m2
Nombres de lots: 307
Charges annuelles courantes: 3 203€ (comprenant: l'eau froide/chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des espaces verts...) pas de travaux à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 80 m²
Année de construction : 1974

Détails des surfaces

Surface habitable : 80m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1592.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 307
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3203.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 41 kWhep / m2 / an

GES : 207 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.