Maison dans un cadre bucolique

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose:

De vivre au rythme de la Provence…

Imaginez-vous au lever du jour, le parfum des lavandes flottant dans l’air, le chant des oiseaux et, devant vous, l’horizon ouvert sur les collines du plateau de Valensole.

Ici, chaque journée a le goût des vacances.

Cette maison provençale pleine de charme vous accueille dans un écrin de nature, à l’abri de l’agitation. Ses volumes généreux (plus de 250 m² habitables et près de 400 m² au sol) en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis… ou créer un projet d’accueil touristique.

Les atouts qui vous feront tomber amoureux
• Un cadre unique : vue panoramique sur les champs de lavande
• Un grand patio baigné de lumière pour vos repas d’été
• Un salon cathédrale avec poutres apparentes et mezzanine
• 3 chambres avec salle de bains indépendantes, 3 suites parentales dont une suite parentale indépendante.
• Piscine fermée par verrière de 3,50m de hauteur pour en profiter plus longtemps
• Poulailler avec poules pour les amateurs d’authenticité
• Un potager pour vos légumes authentiques et bio
• Abri voiture et grands espaces de rangement

Et côté confort…
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, garage, cellier, cave, et tout l’espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien.

Bon à savoir
• Cuve d'eau d'environ 3.000 litres provenant du forage
• Surface habitable : 250,35 m²
• Surface au sol : 397,35 m²
• Assainissement par fosse septique à rénover

Les +
Possibilité d'activité de chambres d'hôtes. On vous explique tout !

Le plus ? Vous êtes au cœur de l’un des plus beaux sites de Provence, dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités.

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires charges vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 6
Surface : 397 m²
Etage : 1
Année de construction : 1978

Détails des surfaces

Surface habitable : 397m²
Surface Terrain : 7857.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 6
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 5
Nombre de WC: 7

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3205.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 6 kWhep / m2 / an

GES : 188 Kg CO2 / m2 / an

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Eric ROBIN
+33661293318
eric.robin@1894-immo.com

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