T4-5 / proche préfecture / A rénover

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L’Immobilier vous propose ce spacieux T4/5 de 120 m², idéalement situé en plein cœur de Marseille, entre la Préfecture et la Canebière.

Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais au charme authentique (sans ascenseur), cet appartement à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Vous serez séduits par le cachet de l’ancien : hauteur sous plafond, élégantes moulures, tomettes d’époque et cheminée décorative. La double exposition et les grandes fenêtres en double vitrage assurent une luminosité tout au long de la journée.

Idéal pour une famille en quête d’espace ou un investisseur averti, ce bien peut être repensé en un superbe appartement familial ou bien être découpé en plusieurs lots.

L’immeuble est en parfait état : façades refaites, parties communes votées pour valoriser davantage l’ensemble.

Un bien rare, alliant charme, luminosité et potentiel, au cœur de la ville.

A visiter sans plus tarder.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
TF: 2001€
CC: 2138€
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 119 m²
Année de construction : 1930

Détails des surfaces

Surface habitable : 119m²
Surface Séjour : 20m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2001.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 12
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2138.24 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 49 kWhep / m2 / an

GES : 225 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.