Villa de plain-pied – 5 pièces, 147 m² habitables sur 1 300 m² de terrain avec piscine et garage.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose cette villa traversante de plain-pied, de 5 pièces et d’environ 147 m², édifiée sur une parcelle de 1 300 m² avec piscine et garage.
Située dans le secteur prisé de Gignac – Chemin de Rebuty, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable, calme et baigné de lumière.

Caractéristiques principales :
- Maison traversante Sud-Ouest / Nord-Est.
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, séjour exposé Sud-Ouest.
- Une cuisine séparée entièrement équipée d’environ 20 m².
- Une salle d’eau mixte.
- 2 WC séparés.
- 4 chambres, dont une suite parentale, chacune équipée de la climatisation.

informations complémentaires :
- Raccordé au tout-à-l’égout.
- Forage + puits.
- Piscine au sel 8x4.
- Garage fermé de 50 m².
- Taxe foncière : 1 530 €.
- Année de construction : 1970.
- Mode de chauffage : climatisation réversible + poêle à granulés.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°523 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 147 m²
Etage : 1
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 147m²
Surface Terrain : 1300.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1530.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 3 kWhep / m2 / an

GES : 112 Kg CO2 / m2 / an

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Virgile BRESSY
0769212108
virgile.bressy@1894-immo.com

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