MAISON DE VILLE 110M2 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS T2 37M2 T3 DUPLEX 73M2 AU CALME SAINT-BARTHELEMY 13014 MARSEILLE

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose une maison de ville de 110M2 comprenant au rez de chaussée un T2 de 37m2 et à l'étage un T3 de 73m2 en duplex.

Ces deux appartements sont vendus loués, le T2 à 680 € / mois et le T3 à 790 / mois, soit un total à 1 470 € / mois.

Le T2 se compose d'une pièce à vivre de 19m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre de 14m2 et une salle d'eau avec wc.

Le T3 comprend un salon de 18m2 prolongé par une cuisine dinatoire de 13m2, une chambre d'environ 9m2, une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous disposerez d'une chambre mansardée ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau avec rangements.

Cette maison récemment rénovée se situe dans une rue calme de Saint-Barthélemy.

La rentabilité est de 9%.

Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 110 m²
Etage : 1

Détails des surfaces

Surface habitable : 110m²
Surface Séjour : 12m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1200.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 6 kWhep / m2 / an

GES : 188 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.