Complexe immobilier – 2 maisons indépendantes au calme

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose à la vente :
Ce bien rare offre de multiples possibilités d’habitation ou d’investissement :
2 maisons totalement indépendantes, ou 4 appartements, ou encore 1 maison principale et 2 appartements locatifs.
Un lieu qui saura répondre à différents projets familiaux ou patrimoniaux.
Maison principale
Rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine fermée, une chambre, salle d’eau avec WC.
Étage : deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en terrasse.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Maison secondaire (déjà rénovée)
2 appartements T2 indépendants, actuellement loués :
470 € HC et 550 € HC
Revenu locatif annuel : 12.000 € environ.
Bail meublé d’un an pour chacun des logements.
Atouts complémentaires
- Cave
- Grande terrasse
- Garage
- Abri de rangement
- Jardin
Un bien polyvalent, idéal pour investisseurs, projets familiaux ou habitation + rendement locatif.
À visiter rapidement !
Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 6
Surface : 240 m²
Etage : 2
Année de construction : 1930

Détails des surfaces

Surface habitable : 240m²
Surface Terrain : 237.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 6
Nombre de salle(s) de bain : 4
Nombre de WC: 4

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2713.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 11 kWhep / m2 / an

GES : 346 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Eric ROBIN
+33661293318
eric.robin@1894-immo.com

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