T4 EN EXCLUSIVITÉ AVEC BOX ET CAVE - RÉSIDENCE CALME ET SECURISÉE

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 traversant de 69 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue des années 60.
Idéalement situé, ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose de :
- Une entrée desservant une première chambre,
- Un salon climatisé pour un confort optimal,
- Une cuisine indépendante avec loggia,
- Une salle de bain, toilettes séparées,
Deux chambres supplémentaires, chacune avec placard intégré, séparées par un dressing central.
Le bien bénéficie de double vitrage, de volets à projection neufs et du chauffage collectif.
Un box fermé et une cave complètent ce bien, rare à la vente dans le secteur

Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !

Honoraires à charge vendeur.
Contact
Mireille Bennarrouche : 06.74.94.57.25
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 69 m²
Année de construction : 1960

Détails des surfaces

Surface habitable : 69m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1365.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 91
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1920.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 42 kWhep / m2 / an

GES : 288 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mireille BENNARROUCHE
+33674945725
mireille.bennarrouche@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.